房价会呈现严重的区域化,这是高层、地方、投资者三方达到均衡的唯一办法_房产观澜_论坛社区

发布时间:2022年08月08日

       我所说的区域化, 和那些鼓吹北京、上海、广州、深圳永远不降价的人是完全不同的。影响一、二线城市房价的因素: 1、政策性的, 如定居、教育等。为了稳定房价, 一线城市会加大这些方面的优惠政策; 2.经济影响, 如实体店受电商冲击,

受国际挤压(TPP)影响, 一线城市周边大量劳动密集型企业倒闭, 大量劳动力迷失。三是农村形势有所好转。许多劳动密集型和污染严重的企业将向农村转移。
       农村交通和互联网普及。未来, 他们会出现在家乡门口工作, 他们的房子就是自己的家园。第四,

最可怕的是中国人跟风, 俗称惯性。中国人仍然坚持房价。他们幻想国家会接管, 房子总能卖掉。一旦下跌, 他们就会竞相抛售, 这将加速市场的恶化。 5、观念转变, 一旦房产恶化, 投资者将不再将房子视为金融资本。过去, 很多老板或拆迁户手头有很多钱, 存银行、买黄金、进股市都不太理想。几乎没有收益, 因此大量资金涌入房地产, 现在将迅速逆转。
       即使亏损, 房地产资金也会大量抽出。
       而在这段时间之后, 未来30年, 房地产将不再是投资热点。这四点对房价有致命的影响。一二线城市将出现, 住宅区、中心区、行政区、环境较好地区周边房价将持续上涨。这是一种刚性的改进需求。如果你赚钱, 你肯定会想住在更好的地方。大量空置房屋将出现在远离市区、配套设施不完善的郊区等地区。这种情况的结果是, 地方政府和中央都会将其作为低端低端住房进行回购。届时, 将实施部分廉租住房。和低保一样, 虽然大部分还是会被砍, 但是穷人还是有希望的。适用于)三四线城市, 将是直接受害者:这些地方, 产业不发达, 人口不集中, 没有购房潜力, 地方政府无力回购改造低价房, 最终会出现大量的废弃房屋。不卖, 政府不回购, 这些房子的出路在哪里?可以说没有出路, 因为如果没有出路, 房地产生意就会破产, 房子会被银行收回, 银行也无法拍卖, 最后房子会变成零价值的砖头。

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